Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108738 |
40 |
2 418 000 $ |
60 450 $ |
13 977 $ |
62 896 $ |
10.53 |
18.394 |
0.05 |
1.23 |
394 956 $ |
6 % |
19 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
394 956 $ |
|
Avant capitalisation |
24 549 $ |
6 % |
Après capitalisation 24 549 $ + 49 078 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 627 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
150 652 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 418 000 $ ÷ 40 logements |
60 450 $ |
Prix par pièce |
= 2 418 000 $ ÷ 173,0 pièces |
13 977 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
62 896 $ |
Ratio au MRB |
2 418 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.53 |
Ratio au MRN |
2 418 000 $ ÷
131 458 $ (Revenu Net) |
18.394 |
Ratio au TGA |
131 458 $ (Revenu Net) ÷
2 418 000 $ |
5.44 % |
Ratio au RCD |
131 458 $ (Revenu Net) ÷
106 909 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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