Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108739 |
41 |
2 753 900 $ |
67 168 $ |
15 257 $ |
68 657 $ |
10.98 |
18.637 |
0.05 |
1.21 |
450 893 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
450 893 $ |
|
Avant capitalisation |
26 040 $ |
6 % |
Après capitalisation 26 040 $ + 55 880 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 920 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
169 645 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 753 900 $ ÷ 41 logements |
67 168 $ |
Prix par pièce |
= 2 753 900 $ ÷ 180,5 pièces |
15 257 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
68 657 $ |
Ratio au MRB |
2 753 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.98 |
Ratio au MRN |
2 753 900 $ ÷
147 766 $ (Revenu Net) |
18.637 |
Ratio au TGA |
147 766 $ (Revenu Net) ÷
2 753 900 $ |
5.37 % |
Ratio au RCD |
147 766 $ (Revenu Net) ÷
121 726 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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