Projection #2124949

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1005402     5     646 500 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2124949 10 1 157 500 $ 115 750 $ 24 628 $ 110 824 $ 13.03 21.421 0.05 1.06 196 171 $ 1 % 13 % 32 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 196 171 $  
Avant capitalisation 2 926 $ 1 %
Après capitalisation 2 926 $ + 23 463 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 26 389 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 63 261 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 1 157 500 $ ÷ 10 logements 115 750 $
Prix par pièce = 1 157 500 $ ÷ 47,0 pièces 24 628 $
Prix par pièce X 4½ 110 824 $
Ratio au MRB 1 157 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.03
Ratio au MRN 1 157 500 $ ÷ 54 036 $ (Revenu Net) 21.421
Ratio au TGA 54 036 $ (Revenu Net) ÷ 1 157 500 $ 4.67 %
Ratio au RCD 54 036 $ (Revenu Net) ÷ 51 109 $ 1.06

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