Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2124949 |
10 |
1 157 500 $ |
115 750 $ |
24 628 $ |
110 824 $ |
13.03 |
21.421 |
0.05 |
1.06 |
196 171 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
196 171 $ |
|
Avant capitalisation |
2 926 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 926 $ + 23 463 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 389 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
63 261 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 157 500 $ ÷ 10 logements |
115 750 $ |
Prix par pièce |
= 1 157 500 $ ÷ 47,0 pièces |
24 628 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
110 824 $ |
Ratio au MRB |
1 157 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.03 |
Ratio au MRN |
1 157 500 $ ÷
54 036 $ (Revenu Net) |
21.421 |
Ratio au TGA |
54 036 $ (Revenu Net) ÷
1 157 500 $ |
4.67 % |
Ratio au RCD |
54 036 $ (Revenu Net) ÷
51 109 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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