Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2124954 |
11 |
784 000 $ |
71 273 $ |
19 358 $ |
87 111 $ |
11.26 |
21.306 |
0.05 |
1.06 |
133 691 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
133 691 $ |
|
Avant capitalisation |
2 149 $ |
2 % |
Après capitalisation 2 149 $ + 15 906 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
18 055 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
43 029 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 784 000 $ ÷ 11 logements |
71 273 $ |
Prix par pièce |
= 784 000 $ ÷ 40,5 pièces |
19 358 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
87 111 $ |
Ratio au MRB |
784 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.26 |
Ratio au MRN |
784 000 $ ÷
36 798 $ (Revenu Net) |
21.306 |
Ratio au TGA |
36 798 $ (Revenu Net) ÷
784 000 $ |
4.69 % |
Ratio au RCD |
36 798 $ (Revenu Net) ÷
34 649 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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