Projection #2124958

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1075274     6     274 000 $  
  1058228     6     1 149 800 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2124958 12 1 423 800 $ 118 650 $ 30 952 $ 139 285 $ 14.87 23.684 0.04 0.96 265 396 $ 0 % 10 % 27 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 265 396 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 28 860 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 26 111 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 71 466 $ 27 %
Ratios
Prix par logement = 1 423 800 $ ÷ 12 logements 118 650 $
Prix par pièce = 1 423 800 $ ÷ 46,0 pièces 30 952 $
Prix par pièce X 4½ 139 285 $
Ratio au MRB 1 423 800 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.87
Ratio au MRN 1 423 800 $ ÷ 60 117 $ (Revenu Net) 23.684
Ratio au TGA 60 117 $ (Revenu Net) ÷ 1 423 800 $ 4.22 %
Ratio au RCD 60 117 $ (Revenu Net) ÷ 62 866 $ 0.96

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