Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2124972 |
18 |
2 047 000 $ |
113 722 $ |
27 293 $ |
122 820 $ |
13.99 |
22.702 |
0.04 |
1.00 |
350 048 $ |
0 % |
12 % |
30 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
350 048 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 41 494 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 273 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
106 480 $ |
30 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 047 000 $ ÷ 18 logements |
113 722 $ |
| Prix par pièce |
= 2 047 000 $ ÷ 75,0 pièces |
27 293 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
122 820 $ |
| Ratio au MRB |
2 047 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.99 |
| Ratio au MRN |
2 047 000 $ ÷
90 167 $ (Revenu Net) |
22.702 |
| Ratio au TGA |
90 167 $ (Revenu Net) ÷
2 047 000 $ |
4.40 % |
| Ratio au RCD |
90 167 $ (Revenu Net) ÷
90 388 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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