Projection #2124976

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     299 900 $  
  1058228     6     1 149 800 $  
  1076828     7     609 900 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2124976 18 2 098 700 $ 116 594 $ 29 149 $ 131 169 $ 14.37 22.535 0.04 1.01 377 828 $ 0 % 11 % 29 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 377 828 $  
Avant capitalisation 465 $ 0 %
Après capitalisation 465 $ + 42 540 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 43 005 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 109 858 $ 29 %
Ratios
Prix par logement = 2 098 700 $ ÷ 18 logements 116 594 $
Prix par pièce = 2 098 700 $ ÷ 72,0 pièces 29 149 $
Prix par pièce X 4½ 131 169 $
Ratio au MRB 2 098 700 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.37
Ratio au MRN 2 098 700 $ ÷ 93 132 $ (Revenu Net) 22.535
Ratio au TGA 93 132 $ (Revenu Net) ÷ 2 098 700 $ 4.44 %
Ratio au RCD 93 132 $ (Revenu Net) ÷ 92 668 $ 1.01

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