Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2124979 |
16 |
1 431 500 $ |
89 469 $ |
21 689 $ |
97 602 $ |
12.21 |
20.708 |
0.05 |
1.09 |
241 199 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
241 199 $ |
|
Avant capitalisation |
5 892 $ |
2 % |
Après capitalisation 5 892 $ + 29 029 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 921 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
80 521 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 431 500 $ ÷ 16 logements |
89 469 $ |
Prix par pièce |
= 1 431 500 $ ÷ 66,0 pièces |
21 689 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
97 602 $ |
Ratio au MRB |
1 431 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.21 |
Ratio au MRN |
1 431 500 $ ÷
69 127 $ (Revenu Net) |
20.708 |
Ratio au TGA |
69 127 $ (Revenu Net) ÷
1 431 500 $ |
4.83 % |
Ratio au RCD |
69 127 $ (Revenu Net) ÷
63 235 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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