Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2124990 |
18 |
1 393 900 $ |
77 439 $ |
20 804 $ |
93 620 $ |
11.69 |
20.439 |
0.05 |
1.11 |
234 656 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
234 656 $ |
|
Avant capitalisation |
6 605 $ |
3 % |
Après capitalisation 6 605 $ + 28 275 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 880 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
79 282 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 393 900 $ ÷ 18 logements |
77 439 $ |
Prix par pièce |
= 1 393 900 $ ÷ 67,0 pièces |
20 804 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
93 620 $ |
Ratio au MRB |
1 393 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.69 |
Ratio au MRN |
1 393 900 $ ÷
68 197 $ (Revenu Net) |
20.439 |
Ratio au TGA |
68 197 $ (Revenu Net) ÷
1 393 900 $ |
4.89 % |
Ratio au RCD |
68 197 $ (Revenu Net) ÷
61 592 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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