Projection #2124994

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1076828     7     609 900 $  
  1008874     8     1 198 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2124994 20 2 317 900 $ 115 895 $ 27 927 $ 125 669 $ 13.90 22.105 0.05 1.02 394 518 $ 1 % 13 % 31 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 394 518 $  
Avant capitalisation 2 512 $ 1 %
Après capitalisation 2 512 $ + 46 984 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 49 496 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 123 332 $ 31 %
Ratios
Prix par logement = 2 317 900 $ ÷ 20 logements 115 895 $
Prix par pièce = 2 317 900 $ ÷ 83,0 pièces 27 927 $
Prix par pièce X 4½ 125 669 $
Ratio au MRB 2 317 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.90
Ratio au MRN 2 317 900 $ ÷ 104 859 $ (Revenu Net) 22.105
Ratio au TGA 104 859 $ (Revenu Net) ÷ 2 317 900 $ 4.52 %
Ratio au RCD 104 859 $ (Revenu Net) ÷ 102 347 $ 1.02

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