Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125002 |
23 |
2 694 500 $ |
117 152 $ |
26 811 $ |
120 649 $ |
13.89 |
21.997 |
0.05 |
1.03 |
457 556 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
457 556 $ |
|
Avant capitalisation |
3 522 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 522 $ + 54 617 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 139 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
143 971 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 694 500 $ ÷ 23 logements |
117 152 $ |
Prix par pièce |
= 2 694 500 $ ÷ 100,5 pièces |
26 811 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
120 649 $ |
Ratio au MRB |
2 694 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.89 |
Ratio au MRN |
2 694 500 $ ÷
122 496 $ (Revenu Net) |
21.997 |
Ratio au TGA |
122 496 $ (Revenu Net) ÷
2 694 500 $ |
4.55 % |
Ratio au RCD |
122 496 $ (Revenu Net) ÷
118 974 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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