Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125014 |
25 |
2 656 900 $ |
106 276 $ |
26 176 $ |
117 794 $ |
13.56 |
21.856 |
0.05 |
1.04 |
451 013 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
451 013 $ |
|
Avant capitalisation |
4 235 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 235 $ + 53 863 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 098 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
142 733 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 656 900 $ ÷ 25 logements |
106 276 $ |
Prix par pièce |
= 2 656 900 $ ÷ 101,5 pièces |
26 176 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
117 794 $ |
Ratio au MRB |
2 656 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.56 |
Ratio au MRN |
2 656 900 $ ÷
121 566 $ (Revenu Net) |
21.856 |
Ratio au TGA |
121 566 $ (Revenu Net) ÷
2 656 900 $ |
4.58 % |
Ratio au RCD |
121 566 $ (Revenu Net) ÷
117 332 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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