Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125022 |
23 |
2 917 200 $ |
126 835 $ |
29 027 $ |
130 621 $ |
14.18 |
22.361 |
0.04 |
1.01 |
517 505 $ |
0 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
517 505 $ |
|
Avant capitalisation |
1 668 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 668 $ + 59 124 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 792 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
153 719 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 917 200 $ ÷ 23 logements |
126 835 $ |
Prix par pièce |
= 2 917 200 $ ÷ 100,5 pièces |
29 027 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
130 621 $ |
Ratio au MRB |
2 917 200 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.18 |
Ratio au MRN |
2 917 200 $ ÷
130 461 $ (Revenu Net) |
22.361 |
Ratio au TGA |
130 461 $ (Revenu Net) ÷
2 917 200 $ |
4.47 % |
Ratio au RCD |
130 461 $ (Revenu Net) ÷
128 793 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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