Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125029 |
24 |
2 543 700 $ |
105 988 $ |
27 061 $ |
121 773 $ |
13.64 |
22.466 |
0.04 |
1.01 |
455 024 $ |
0 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
455 024 $ |
|
Avant capitalisation |
891 $ |
0 % |
Après capitalisation 891 $ + 51 568 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 458 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
133 488 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 543 700 $ ÷ 24 logements |
105 988 $ |
Prix par pièce |
= 2 543 700 $ ÷ 94,0 pièces |
27 061 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
121 773 $ |
Ratio au MRB |
2 543 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.64 |
Ratio au MRN |
2 543 700 $ ÷
113 223 $ (Revenu Net) |
22.466 |
Ratio au TGA |
113 223 $ (Revenu Net) ÷
2 543 700 $ |
4.45 % |
Ratio au RCD |
113 223 $ (Revenu Net) ÷
112 332 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|