Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125031 |
26 |
2 591 900 $ |
99 688 $ |
25 411 $ |
114 349 $ |
13.28 |
21.608 |
0.05 |
1.05 |
439 546 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
439 546 $ |
|
Avant capitalisation |
5 478 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 478 $ + 52 550 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 028 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
140 592 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 591 900 $ ÷ 26 logements |
99 688 $ |
Prix par pièce |
= 2 591 900 $ ÷ 102,0 pièces |
25 411 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
114 349 $ |
Ratio au MRB |
2 591 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.28 |
Ratio au MRN |
2 591 900 $ ÷
119 950 $ (Revenu Net) |
21.608 |
Ratio au TGA |
119 950 $ (Revenu Net) ÷
2 591 900 $ |
4.63 % |
Ratio au RCD |
119 950 $ (Revenu Net) ÷
114 472 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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