Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125046 |
31 |
2 930 900 $ |
94 545 $ |
24 323 $ |
109 453 $ |
13.06 |
21.447 |
0.05 |
1.06 |
496 040 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
496 040 $ |
|
Avant capitalisation |
7 201 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 201 $ + 59 429 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 630 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
159 993 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 930 900 $ ÷ 31 logements |
94 545 $ |
Prix par pièce |
= 2 930 900 $ ÷ 120,5 pièces |
24 323 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
109 453 $ |
Ratio au MRB |
2 930 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.06 |
Ratio au MRN |
2 930 900 $ ÷
136 657 $ (Revenu Net) |
21.447 |
Ratio au TGA |
136 657 $ (Revenu Net) ÷
2 930 900 $ |
4.66 % |
Ratio au RCD |
136 657 $ (Revenu Net) ÷
129 457 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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