Projection #2125055

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     299 900 $  
  1019097     5     510 000 $  
  1005402     5     646 500 $  
  1075274     6     274 000 $  
  1058228     6     1 149 800 $  
  1076828     7     609 900 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2125055 34 3 530 200 $ 103 829 $ 25 581 $ 115 115 $ 13.40 21.757 0.05 1.04 619 028 $ 1 % 13 % 31 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 619 028 $  
Avant capitalisation 6 357 $ 1 %
Après capitalisation 6 357 $ + 71 569 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 77 926 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 190 380 $ 31 %
Ratios
Prix par logement = 3 530 200 $ ÷ 34 logements 103 829 $
Prix par pièce = 3 530 200 $ ÷ 138,0 pièces 25 581 $
Prix par pièce X 4½ 115 115 $
Ratio au MRB 3 530 200 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.40
Ratio au MRN 3 530 200 $ ÷ 162 259 $ (Revenu Net) 21.757
Ratio au TGA 162 259 $ (Revenu Net) ÷ 3 530 200 $ 4.60 %
Ratio au RCD 162 259 $ (Revenu Net) ÷ 155 903 $ 1.04

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