Projection #2125075

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1058228     6     1 149 800 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2125075 11 1 659 800 $ 150 891 $ 34 223 $ 154 002 $ 15.31 24.872 0.04 0.91 309 031 $ 0 % 9 % 26 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 309 031 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 33 633 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 27 102 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 79 975 $ 26 %
Ratios
Prix par logement = 1 659 800 $ ÷ 11 logements 150 891 $
Prix par pièce = 1 659 800 $ ÷ 48,5 pièces 34 223 $
Prix par pièce X 4½ 154 002 $
Ratio au MRB 1 659 800 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.31
Ratio au MRN 1 659 800 $ ÷ 66 733 $ (Revenu Net) 24.872
Ratio au TGA 66 733 $ (Revenu Net) ÷ 1 659 800 $ 4.02 %
Ratio au RCD 66 733 $ (Revenu Net) ÷ 73 264 $ 0.91

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