Projection #2125081

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058228     6     1 149 800 $  
  1076828     7     609 900 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2125081 13 1 759 700 $ 135 362 $ 32 892 $ 148 012 $ 15.06 23.025 0.04 0.98 321 333 $ 0 % 11 % 28 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 321 333 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 35 662 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 34 403 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 90 458 $ 28 %
Ratios
Prix par logement = 1 759 700 $ ÷ 13 logements 135 362 $
Prix par pièce = 1 759 700 $ ÷ 53,5 pièces 32 892 $
Prix par pièce X 4½ 148 012 $
Ratio au MRB 1 759 700 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.06
Ratio au MRN 1 759 700 $ ÷ 76 425 $ (Revenu Net) 23.025
Ratio au TGA 76 425 $ (Revenu Net) ÷ 1 759 700 $ 4.34 %
Ratio au RCD 76 425 $ (Revenu Net) ÷ 77 683 $ 0.98

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