Projection #2125095

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     299 900 $  
  1075274     6     274 000 $  
  1008874     8     1 198 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2125095 19 1 811 000 $ 95 316 $ 24 979 $ 112 407 $ 13.55 21.675 0.05 1.04 306 412 $ 1 % 13 % 32 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 306 412 $  
Avant capitalisation 3 561 $ 1 %
Après capitalisation 3 561 $ + 36 721 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 40 282 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 97 971 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 1 811 000 $ ÷ 19 logements 95 316 $
Prix par pièce = 1 811 000 $ ÷ 72,5 pièces 24 979 $
Prix par pièce X 4½ 112 407 $
Ratio au MRB 1 811 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.55
Ratio au MRN 1 811 000 $ ÷ 83 551 $ (Revenu Net) 21.675
Ratio au TGA 83 551 $ (Revenu Net) ÷ 1 811 000 $ 4.61 %
Ratio au RCD 83 551 $ (Revenu Net) ÷ 79 990 $ 1.04

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