Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125104 |
18 |
1 531 400 $ |
85 078 $ |
21 569 $ |
97 061 $ |
12.18 |
19.429 |
0.05 |
1.17 |
253 501 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
253 501 $ |
|
Avant capitalisation |
11 164 $ |
4 % |
Après capitalisation 11 164 $ + 31 058 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 222 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
91 005 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 531 400 $ ÷ 18 logements |
85 078 $ |
Prix par pièce |
= 1 531 400 $ ÷ 71,0 pièces |
21 569 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
97 061 $ |
Ratio au MRB |
1 531 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.18 |
Ratio au MRN |
1 531 400 $ ÷
78 819 $ (Revenu Net) |
19.429 |
Ratio au TGA |
78 819 $ (Revenu Net) ÷
1 531 400 $ |
5.15 % |
Ratio au RCD |
78 819 $ (Revenu Net) ÷
67 655 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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