Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125105 |
19 |
2 119 500 $ |
111 553 $ |
26 660 $ |
119 972 $ |
13.93 |
21.372 |
0.05 |
1.06 |
357 426 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
357 426 $ |
|
Avant capitalisation |
5 581 $ |
2 % |
Après capitalisation 5 581 $ + 42 965 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 546 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
116 062 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 119 500 $ ÷ 19 logements |
111 553 $ |
Prix par pièce |
= 2 119 500 $ ÷ 79,5 pièces |
26 660 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
119 972 $ |
Ratio au MRB |
2 119 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.93 |
Ratio au MRN |
2 119 500 $ ÷
99 173 $ (Revenu Net) |
21.372 |
Ratio au TGA |
99 173 $ (Revenu Net) ÷
2 119 500 $ |
4.68 % |
Ratio au RCD |
99 173 $ (Revenu Net) ÷
93 592 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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