Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125107 |
19 |
2 995 300 $ |
157 647 $ |
34 232 $ |
154 044 $ |
15.69 |
23.200 |
0.04 |
0.98 |
532 767 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
532 767 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 60 692 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 593 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
153 007 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 995 300 $ ÷ 19 logements |
157 647 $ |
Prix par pièce |
= 2 995 300 $ ÷ 87,5 pièces |
34 232 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
154 044 $ |
Ratio au MRB |
2 995 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.69 |
Ratio au MRN |
2 995 300 $ ÷
129 108 $ (Revenu Net) |
23.200 |
Ratio au TGA |
129 108 $ (Revenu Net) ÷
2 995 300 $ |
4.31 % |
Ratio au RCD |
129 108 $ (Revenu Net) ÷
132 207 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|