Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125117 |
21 |
2 081 900 $ |
99 138 $ |
25 862 $ |
116 380 $ |
13.51 |
21.191 |
0.05 |
1.07 |
350 883 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
350 883 $ |
|
Avant capitalisation |
6 294 $ |
2 % |
Après capitalisation 6 294 $ + 42 211 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 505 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 823 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 081 900 $ ÷ 21 logements |
99 138 $ |
Prix par pièce |
= 2 081 900 $ ÷ 80,5 pièces |
25 862 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
116 380 $ |
Ratio au MRB |
2 081 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.51 |
Ratio au MRN |
2 081 900 $ ÷
98 243 $ (Revenu Net) |
21.191 |
Ratio au TGA |
98 243 $ (Revenu Net) ÷
2 081 900 $ |
4.72 % |
Ratio au RCD |
98 243 $ (Revenu Net) ÷
91 949 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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