Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125127 |
24 |
3 334 300 $ |
138 929 $ |
31 456 $ |
141 550 $ |
15.15 |
22.867 |
0.04 |
0.99 |
589 262 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
589 262 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 67 570 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 194 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
172 408 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 334 300 $ ÷ 24 logements |
138 929 $ |
Prix par pièce |
= 3 334 300 $ ÷ 106,0 pièces |
31 456 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
141 550 $ |
Ratio au MRB |
3 334 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.15 |
Ratio au MRN |
3 334 300 $ ÷
145 815 $ (Revenu Net) |
22.867 |
Ratio au TGA |
145 815 $ (Revenu Net) ÷
3 334 300 $ |
4.37 % |
Ratio au RCD |
145 815 $ (Revenu Net) ÷
147 191 $ |
0.99 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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