Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125128 |
25 |
2 794 400 $ |
111 776 $ |
26 487 $ |
119 192 $ |
13.80 |
21.140 |
0.05 |
1.07 |
469 858 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
469 858 $ |
|
Avant capitalisation |
8 795 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 795 $ + 56 646 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 440 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
154 455 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 794 400 $ ÷ 25 logements |
111 776 $ |
Prix par pièce |
= 2 794 400 $ ÷ 105,5 pièces |
26 487 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
119 192 $ |
Ratio au MRB |
2 794 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.80 |
Ratio au MRN |
2 794 400 $ ÷
132 188 $ (Revenu Net) |
21.140 |
Ratio au TGA |
132 188 $ (Revenu Net) ÷
2 794 400 $ |
4.73 % |
Ratio au RCD |
132 188 $ (Revenu Net) ÷
123 394 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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