Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125129 |
22 |
2 272 800 $ |
103 309 $ |
26 428 $ |
118 926 $ |
13.69 |
23.067 |
0.04 |
0.98 |
410 554 $ |
0 % |
11 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
410 554 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 46 078 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 236 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
116 635 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 272 800 $ ÷ 22 logements |
103 309 $ |
Prix par pièce |
= 2 272 800 $ ÷ 86,0 pièces |
26 428 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
118 926 $ |
Ratio au MRB |
2 272 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.69 |
Ratio au MRN |
2 272 800 $ ÷
98 531 $ (Revenu Net) |
23.067 |
Ratio au TGA |
98 531 $ (Revenu Net) ÷
2 272 800 $ |
4.34 % |
Ratio au RCD |
98 531 $ (Revenu Net) ÷
100 373 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|