Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2125147 |
26 |
2 729 400 $ |
104 977 $ |
25 749 $ |
115 871 $ |
13.53 |
20.903 |
0.05 |
1.08 |
458 391 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
458 391 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 037 $ |
2 % |
| Après capitalisation 10 037 $ + 55 333 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 370 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
152 315 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 729 400 $ ÷ 26 logements |
104 977 $ |
| Prix par pièce |
= 2 729 400 $ ÷ 106,0 pièces |
25 749 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
115 871 $ |
| Ratio au MRB |
2 729 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.53 |
| Ratio au MRN |
2 729 400 $ ÷
130 572 $ (Revenu Net) |
20.903 |
| Ratio au TGA |
130 572 $ (Revenu Net) ÷
2 729 400 $ |
4.78 % |
| Ratio au RCD |
130 572 $ (Revenu Net) ÷
120 535 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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