Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125148 |
26 |
3 605 200 $ |
138 662 $ |
31 625 $ |
142 311 $ |
14.99 |
22.461 |
0.04 |
1.01 |
633 732 $ |
0 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
633 732 $ |
|
Avant capitalisation |
1 357 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 357 $ + 73 060 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 417 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
189 260 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 605 200 $ ÷ 26 logements |
138 662 $ |
Prix par pièce |
= 3 605 200 $ ÷ 114,0 pièces |
31 625 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
142 311 $ |
Ratio au MRB |
3 605 200 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.99 |
Ratio au MRN |
3 605 200 $ ÷
160 507 $ (Revenu Net) |
22.461 |
Ratio au TGA |
160 507 $ (Revenu Net) ÷
3 605 200 $ |
4.45 % |
Ratio au RCD |
160 507 $ (Revenu Net) ÷
159 149 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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