Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2125159 |
30 |
3 304 400 $ |
110 147 $ |
26 019 $ |
117 085 $ |
13.56 |
21.472 |
0.05 |
1.05 |
558 521 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
558 521 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 978 $ |
1 % |
| Après capitalisation 7 978 $ + 66 985 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 964 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
180 225 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 304 400 $ ÷ 30 logements |
110 147 $ |
| Prix par pièce |
= 3 304 400 $ ÷ 127,0 pièces |
26 019 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
117 085 $ |
| Ratio au MRB |
3 304 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.56 |
| Ratio au MRN |
3 304 400 $ ÷
153 895 $ (Revenu Net) |
21.472 |
| Ratio au TGA |
153 895 $ (Revenu Net) ÷
3 304 400 $ |
4.66 % |
| Ratio au RCD |
153 895 $ (Revenu Net) ÷
145 918 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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