Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125167 |
31 |
3 806 700 $ |
122 797 $ |
29 624 $ |
133 309 $ |
14.46 |
22.850 |
0.04 |
0.99 |
671 381 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
671 381 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 77 156 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 676 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
196 938 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 806 700 $ ÷ 31 logements |
122 797 $ |
Prix par pièce |
= 3 806 700 $ ÷ 128,5 pièces |
29 624 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
133 309 $ |
Ratio au MRB |
3 806 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.46 |
Ratio au MRN |
3 806 700 $ ÷
166 592 $ (Revenu Net) |
22.850 |
Ratio au TGA |
166 592 $ (Revenu Net) ÷
3 806 700 $ |
4.38 % |
Ratio au RCD |
166 592 $ (Revenu Net) ÷
168 071 $ |
0.99 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|