Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2125171 |
31 |
3 239 400 $ |
104 497 $ |
25 407 $ |
114 332 $ |
13.34 |
21.273 |
0.05 |
1.06 |
547 054 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
547 054 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 220 $ |
2 % |
| Après capitalisation 9 220 $ + 65 673 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 894 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
178 084 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 239 400 $ ÷ 31 logements |
104 497 $ |
| Prix par pièce |
= 3 239 400 $ ÷ 127,5 pièces |
25 407 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
114 332 $ |
| Ratio au MRB |
3 239 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.34 |
| Ratio au MRN |
3 239 400 $ ÷
152 279 $ (Revenu Net) |
21.273 |
| Ratio au TGA |
152 279 $ (Revenu Net) ÷
3 239 400 $ |
4.70 % |
| Ratio au RCD |
152 279 $ (Revenu Net) ÷
143 059 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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