Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125173 |
32 |
3 879 200 $ |
121 225 $ |
29 167 $ |
131 251 $ |
14.42 |
22.091 |
0.05 |
1.03 |
678 760 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
678 760 $ |
|
Avant capitalisation |
4 323 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 323 $ + 78 627 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 949 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
206 520 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 879 200 $ ÷ 32 logements |
121 225 $ |
Prix par pièce |
= 3 879 200 $ ÷ 133,0 pièces |
29 167 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
131 251 $ |
Ratio au MRB |
3 879 200 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.42 |
Ratio au MRN |
3 879 200 $ ÷
175 598 $ (Revenu Net) |
22.091 |
Ratio au TGA |
175 598 $ (Revenu Net) ÷
3 879 200 $ |
4.53 % |
Ratio au RCD |
175 598 $ (Revenu Net) ÷
171 275 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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