Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125174 |
32 |
3 741 700 $ |
116 928 $ |
29 005 $ |
130 524 $ |
14.26 |
22.680 |
0.04 |
1.00 |
659 914 $ |
0 % |
11 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
659 914 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 75 843 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 606 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
194 798 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 741 700 $ ÷ 32 logements |
116 928 $ |
Prix par pièce |
= 3 741 700 $ ÷ 129,0 pièces |
29 005 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
130 524 $ |
Ratio au MRB |
3 741 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.26 |
Ratio au MRN |
3 741 700 $ ÷
164 976 $ (Revenu Net) |
22.680 |
Ratio au TGA |
164 976 $ (Revenu Net) ÷
3 741 700 $ |
4.41 % |
Ratio au RCD |
164 976 $ (Revenu Net) ÷
165 213 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|