Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125175 |
34 |
3 530 200 $ |
103 829 $ |
25 581 $ |
115 115 $ |
13.40 |
21.757 |
0.05 |
1.04 |
619 028 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
619 028 $ |
|
Avant capitalisation |
6 357 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 357 $ + 71 569 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 926 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
190 380 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 530 200 $ ÷ 34 logements |
103 829 $ |
Prix par pièce |
= 3 530 200 $ ÷ 138,0 pièces |
25 581 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
115 115 $ |
Ratio au MRB |
3 530 200 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.40 |
Ratio au MRN |
3 530 200 $ ÷
162 259 $ (Revenu Net) |
21.757 |
Ratio au TGA |
162 259 $ (Revenu Net) ÷
3 530 200 $ |
4.60 % |
Ratio au RCD |
162 259 $ (Revenu Net) ÷
155 903 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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