Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125177 |
36 |
3 578 400 $ |
99 400 $ |
24 510 $ |
110 293 $ |
13.15 |
21.176 |
0.05 |
1.07 |
603 549 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
603 549 $ |
|
Avant capitalisation |
10 943 $ |
2 % |
Après capitalisation 10 943 $ + 72 552 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 496 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
197 485 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 578 400 $ ÷ 36 logements |
99 400 $ |
Prix par pièce |
= 3 578 400 $ ÷ 146,0 pièces |
24 510 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
110 293 $ |
Ratio au MRB |
3 578 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.15 |
Ratio au MRN |
3 578 400 $ ÷
168 986 $ (Revenu Net) |
21.176 |
Ratio au TGA |
168 986 $ (Revenu Net) ÷
3 578 400 $ |
4.72 % |
Ratio au RCD |
168 986 $ (Revenu Net) ÷
158 043 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|