Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125180 |
37 |
4 080 700 $ |
110 289 $ |
27 666 $ |
124 496 $ |
13.99 |
22.461 |
0.04 |
1.01 |
716 409 $ |
0 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
716 409 $ |
|
Avant capitalisation |
1 486 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 486 $ + 82 722 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 208 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
214 198 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 080 700 $ ÷ 37 logements |
110 289 $ |
Prix par pièce |
= 4 080 700 $ ÷ 147,5 pièces |
27 666 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
124 496 $ |
Ratio au MRB |
4 080 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.99 |
Ratio au MRN |
4 080 700 $ ÷
181 683 $ (Revenu Net) |
22.461 |
Ratio au TGA |
181 683 $ (Revenu Net) ÷
4 080 700 $ |
4.45 % |
Ratio au RCD |
181 683 $ (Revenu Net) ÷
180 196 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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