Projection #2125180

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     299 900 $  
  1019097     5     510 000 $  
  1075274     6     274 000 $  
  1058228     6     1 149 800 $  
  1076828     7     609 900 $  
  1008874     8     1 198 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2125180 37 4 080 700 $ 110 289 $ 27 666 $ 124 496 $ 13.99 22.461 0.04 1.01 716 409 $ 0 % 12 % 30 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 716 409 $  
Avant capitalisation 1 486 $ 0 %
Après capitalisation 1 486 $ + 82 722 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 84 208 $ 12 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 214 198 $ 30 %
Ratios
Prix par logement = 4 080 700 $ ÷ 37 logements 110 289 $
Prix par pièce = 4 080 700 $ ÷ 147,5 pièces 27 666 $
Prix par pièce X 4½ 124 496 $
Ratio au MRB 4 080 700 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.99
Ratio au MRN 4 080 700 $ ÷ 181 683 $ (Revenu Net) 22.461
Ratio au TGA 181 683 $ (Revenu Net) ÷ 4 080 700 $ 4.45 %
Ratio au RCD 181 683 $ (Revenu Net) ÷ 180 196 $ 1.01

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