Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125187 |
13 |
788 000 $ |
60 615 $ |
15 301 $ |
68 854 $ |
11.19 |
20.504 |
0.05 |
1.10 |
129 999 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
129 999 $ |
|
Avant capitalisation |
3 592 $ |
3 % |
Après capitalisation 3 592 $ + 15 994 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
19 586 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
44 687 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 788 000 $ ÷ 13 logements |
60 615 $ |
Prix par pièce |
= 788 000 $ ÷ 51,5 pièces |
15 301 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
68 854 $ |
Ratio au MRB |
788 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.19 |
Ratio au MRN |
788 000 $ ÷
38 432 $ (Revenu Net) |
20.504 |
Ratio au TGA |
38 432 $ (Revenu Net) ÷
788 000 $ |
4.88 % |
Ratio au RCD |
38 432 $ (Revenu Net) ÷
34 840 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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