Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125190 |
14 |
841 000 $ |
60 071 $ |
14 254 $ |
64 144 $ |
10.90 |
19.310 |
0.05 |
1.17 |
134 724 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
134 724 $ |
|
Avant capitalisation |
6 369 $ |
5 % |
Après capitalisation 6 369 $ + 17 070 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 439 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
50 229 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 841 000 $ ÷ 14 logements |
60 071 $ |
Prix par pièce |
= 841 000 $ ÷ 59,0 pièces |
14 254 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
64 144 $ |
Ratio au MRB |
841 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.90 |
Ratio au MRN |
841 000 $ ÷
43 553 $ (Revenu Net) |
19.310 |
Ratio au TGA |
43 553 $ (Revenu Net) ÷
841 000 $ |
5.18 % |
Ratio au RCD |
43 553 $ (Revenu Net) ÷
37 184 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|