Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2125192 |
14 |
723 000 $ |
51 643 $ |
13 904 $ |
62 567 $ |
10.38 |
19.638 |
0.05 |
1.15 |
118 532 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
118 532 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 834 $ |
4 % |
| Après capitalisation 4 834 $ + 14 682 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
19 516 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
42 547 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 723 000 $ ÷ 14 logements |
51 643 $ |
| Prix par pièce |
= 723 000 $ ÷ 52,0 pièces |
13 904 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
62 567 $ |
| Ratio au MRB |
723 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.38 |
| Ratio au MRN |
723 000 $ ÷
36 816 $ (Revenu Net) |
19.638 |
| Ratio au TGA |
36 816 $ (Revenu Net) ÷
723 000 $ |
5.09 % |
| Ratio au RCD |
36 816 $ (Revenu Net) ÷
31 982 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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