Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125201 |
16 |
764 000 $ |
47 750 $ |
13 891 $ |
62 509 $ |
10.50 |
20.703 |
0.05 |
1.09 |
124 978 $ |
2 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
124 978 $ |
|
Avant capitalisation |
3 099 $ |
2 % |
Après capitalisation 3 099 $ + 15 518 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
18 617 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
42 954 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 764 000 $ ÷ 16 logements |
47 750 $ |
Prix par pièce |
= 764 000 $ ÷ 55,0 pièces |
13 891 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
62 509 $ |
Ratio au MRB |
764 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.50 |
Ratio au MRN |
764 000 $ ÷
36 903 $ (Revenu Net) |
20.703 |
Ratio au TGA |
36 903 $ (Revenu Net) ÷
764 000 $ |
4.83 % |
Ratio au RCD |
36 903 $ (Revenu Net) ÷
33 804 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|