Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2125206 |
19 |
928 000 $ |
48 842 $ |
15 597 $ |
70 185 $ |
10.40 |
19.755 |
0.05 |
1.14 |
152 996 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
152 996 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 918 $ |
4 % |
| Après capitalisation 5 918 $ + 18 848 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 767 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
54 328 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 928 000 $ ÷ 19 logements |
48 842 $ |
| Prix par pièce |
= 928 000 $ ÷ 59,5 pièces |
15 597 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
70 185 $ |
| Ratio au MRB |
928 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.40 |
| Ratio au MRN |
928 000 $ ÷
46 976 $ (Revenu Net) |
19.755 |
| Ratio au TGA |
46 976 $ (Revenu Net) ÷
928 000 $ |
5.06 % |
| Ratio au RCD |
46 976 $ (Revenu Net) ÷
41 058 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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