Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2125211 |
20 |
1 397 900 $ |
69 895 $ |
17 922 $ |
80 648 $ |
11.65 |
20.018 |
0.05 |
1.13 |
230 964 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
230 964 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 048 $ |
3 % |
| Après capitalisation 8 048 $ + 28 363 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 410 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
80 940 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 397 900 $ ÷ 20 logements |
69 895 $ |
| Prix par pièce |
= 1 397 900 $ ÷ 78,0 pièces |
17 922 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
80 648 $ |
| Ratio au MRB |
1 397 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.65 |
| Ratio au MRN |
1 397 900 $ ÷
69 831 $ (Revenu Net) |
20.018 |
| Ratio au TGA |
69 831 $ (Revenu Net) ÷
1 397 900 $ |
5.00 % |
| Ratio au RCD |
69 831 $ (Revenu Net) ÷
61 783 $ |
1.13 |
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