Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125215 |
21 |
1 476 000 $ |
70 286 $ |
15 619 $ |
70 286 $ |
11.57 |
20.090 |
0.05 |
1.13 |
240 689 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
240 689 $ |
|
Avant capitalisation |
8 235 $ |
3 % |
Après capitalisation 8 235 $ + 29 947 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 182 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
85 199 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 476 000 $ ÷ 21 logements |
70 286 $ |
Prix par pièce |
= 1 476 000 $ ÷ 94,5 pièces |
15 619 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
70 286 $ |
Ratio au MRB |
1 476 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.57 |
Ratio au MRN |
1 476 000 $ ÷
73 469 $ (Revenu Net) |
20.090 |
Ratio au TGA |
73 469 $ (Revenu Net) ÷
1 476 000 $ |
4.98 % |
Ratio au RCD |
73 469 $ (Revenu Net) ÷
65 234 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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