Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125239 |
26 |
1 789 900 $ |
68 842 $ |
17 211 $ |
77 448 $ |
11.47 |
19.528 |
0.05 |
1.16 |
292 184 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
292 184 $ |
|
Avant capitalisation |
12 547 $ |
4 % |
Après capitalisation 12 547 $ + 36 317 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 865 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
105 882 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 789 900 $ ÷ 26 logements |
68 842 $ |
Prix par pièce |
= 1 789 900 $ ÷ 104,0 pièces |
17 211 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
77 448 $ |
Ratio au MRB |
1 789 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.47 |
Ratio au MRN |
1 789 900 $ ÷
91 659 $ (Revenu Net) |
19.528 |
Ratio au TGA |
91 659 $ (Revenu Net) ÷
1 789 900 $ |
5.12 % |
Ratio au RCD |
91 659 $ (Revenu Net) ÷
79 112 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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