Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2125256 |
29 |
1 791 000 $ |
61 759 $ |
15 373 $ |
69 180 $ |
11.25 |
20.204 |
0.05 |
1.12 |
292 162 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
292 162 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 465 $ |
3 % |
| Après capitalisation 9 465 $ + 36 350 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 815 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
102 867 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 791 000 $ ÷ 29 logements |
61 759 $ |
| Prix par pièce |
= 1 791 000 $ ÷ 116,5 pièces |
15 373 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
69 180 $ |
| Ratio au MRB |
1 791 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.25 |
| Ratio au MRN |
1 791 000 $ ÷
88 647 $ (Revenu Net) |
20.204 |
| Ratio au TGA |
88 647 $ (Revenu Net) ÷
1 791 000 $ |
4.95 % |
| Ratio au RCD |
88 647 $ (Revenu Net) ÷
79 183 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
