Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125262 |
29 |
1 647 900 $ |
56 824 $ |
16 397 $ |
73 787 $ |
10.92 |
19.761 |
0.05 |
1.14 |
270 971 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
270 971 $ |
|
Avant capitalisation |
10 520 $ |
4 % |
Après capitalisation 10 520 $ + 33 453 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 973 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
96 467 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 647 900 $ ÷ 29 logements |
56 824 $ |
Prix par pièce |
= 1 647 900 $ ÷ 100,5 pièces |
16 397 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
73 787 $ |
Ratio au MRB |
1 647 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.92 |
Ratio au MRN |
1 647 900 $ ÷
83 393 $ (Revenu Net) |
19.761 |
Ratio au TGA |
83 393 $ (Revenu Net) ÷
1 647 900 $ |
5.06 % |
Ratio au RCD |
83 393 $ (Revenu Net) ÷
72 873 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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