Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2125278 |
34 |
2 107 900 $ |
61 997 $ |
17 278 $ |
77 750 $ |
11.18 |
19.760 |
0.05 |
1.14 |
348 459 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
348 459 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 483 $ |
4 % |
| Après capitalisation 13 483 $ + 42 781 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 265 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
123 411 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 107 900 $ ÷ 34 logements |
61 997 $ |
| Prix par pièce |
= 2 107 900 $ ÷ 122,0 pièces |
17 278 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
77 750 $ |
| Ratio au MRB |
2 107 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.18 |
| Ratio au MRN |
2 107 900 $ ÷
106 675 $ (Revenu Net) |
19.760 |
| Ratio au TGA |
106 675 $ (Revenu Net) ÷
2 107 900 $ |
5.06 % |
| Ratio au RCD |
106 675 $ (Revenu Net) ÷
93 192 $ |
1.14 |
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