Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125286 |
36 |
2 534 900 $ |
70 414 $ |
16 460 $ |
74 072 $ |
11.61 |
20.024 |
0.05 |
1.13 |
415 158 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
415 158 $ |
|
Avant capitalisation |
14 560 $ |
4 % |
Après capitalisation 14 560 $ + 51 431 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 990 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
146 739 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 534 900 $ ÷ 36 logements |
70 414 $ |
Prix par pièce |
= 2 534 900 $ ÷ 154,0 pièces |
16 460 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
74 072 $ |
Ratio au MRB |
2 534 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.61 |
Ratio au MRN |
2 534 900 $ ÷
126 593 $ (Revenu Net) |
20.024 |
Ratio au TGA |
126 593 $ (Revenu Net) ÷
2 534 900 $ |
4.99 % |
Ratio au RCD |
126 593 $ (Revenu Net) ÷
112 033 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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