Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2125289 |
37 |
2 214 900 $ |
59 862 $ |
15 764 $ |
70 940 $ |
11.10 |
19.802 |
0.05 |
1.14 |
360 667 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
360 667 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 923 $ |
4 % |
| Après capitalisation 13 923 $ + 44 957 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 880 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
129 435 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 214 900 $ ÷ 37 logements |
59 862 $ |
| Prix par pièce |
= 2 214 900 $ ÷ 140,5 pièces |
15 764 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
70 940 $ |
| Ratio au MRB |
2 214 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.10 |
| Ratio au MRN |
2 214 900 $ ÷
111 855 $ (Revenu Net) |
19.802 |
| Ratio au TGA |
111 855 $ (Revenu Net) ÷
2 214 900 $ |
5.05 % |
| Ratio au RCD |
111 855 $ (Revenu Net) ÷
97 932 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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